Pinjaman ASB 100k: Berapa Sebulan dan Berapa Untung?

RM200,000 tu jumlah maksimum, tapi bukan semua orang perlukan (atau selesa dengan) ansuran RM861 sebulan. Ramai sebenarnya cari angka untuk RM100,000: cukup besar untuk dividen terasa, cukup kecil untuk ansuran masuk dalam gaji.

Artikel ni bagi anda tiga benda: ansuran sebenar, berapa dividen yang anda boleh jangka, dan berapa untung bersih kalau anda keluar awal.

Ansuran bulanan untuk RM50k, RM100k dan RM150k

Kadar 4.20% setahun untuk RM50k ke atas. Angka dari jadual bank 2026.

Tempoh maksimum bergantung pada umur: 70 tolak umur anda, sehingga 40 tahun. Umur 30 dan ke bawah boleh ambil 40 tahun penuh.

Berapa dividen untuk RM100,000?

Dividen ASB untuk 2025 ialah 5.75 sen seunit. Untuk RM100,000 unit, itu RM5,750 setahun, lebih kurang RM479 sebulan.

Bandingkan dengan ansuran 40 tahun: RM430 sebulan, atau RM5,160 setahun. Pada dividen 5.75 sen, dividen tampung semua ansuran dan lebih RM590 setahun.

Garis pemisahnya: untuk 40 tahun, dividen kena sekurang-kurangnya 5.16 sen untuk tampung ansuran sepenuhnya. Untuk 30 tahun, 5.87 sen. Bawah paras tu, anda tambah sikit dari poket sendiri, tapi unit ASB anda tetap bertambah milik anda setiap bulan.

Untung bersih kalau keluar awal (RM100k, 40 tahun)

Tak ada tempoh kunci dan tak ada caj penyelesaian awal. Ini anggaran kalau anda tamatkan pembiayaan pada hujung tahun tertentu:

Untung bersih = dividen + nilai serahan sijil, tolak semua ansuran yang anda bayar. Nilai serahan ialah unit ASB tolak baki pembiayaan pada masa tu.

RM100k atau RM200k?

RM200k memberi dua kali ganda dividen, tapi juga dua kali ganda ansuran (RM861 berbanding RM430). Soalan yang betul bukan "berapa banyak boleh lulus", tapi "berapa yang saya boleh bayar dengan tenang walaupun dividen tahun tu rendah".

Panduan mudah: pilih jumlah yang ansurannya tak lebih dari 10% hingga 15% gaji bersih anda, dan simpan dana kecemasan sekurang-kurangnya 3 bulan ansuran.

Ada pakej promo?

Ada. Untuk RM50k hingga RM200k, ada pakej 2 peringkat: 4.05% untuk 2 tahun pertama, kemudian 4.35%. Untuk RM100k selama 40 tahun, ansuran RM421 sebulan untuk 2 tahun pertama, kemudian RM439. Pakej ni perlukan perlindungan takaful/insurans minimum RM1,000. Mana satu lebih sesuai bergantung berapa lama anda nak simpan; lihat perbandingan kadar 2026.