Kadar Pinjaman ASB 2026: Kadar Tetap 4.20% atau Promo 2 Peringkat?

Bila orang tanya "kadar pinjaman ASB berapa sekarang?", jawapannya ada dua, sebab ada dua pakej. Artikel ni terangkan kedua-duanya dan bila setiap satu lebih jimat.

Kadar pembiayaan ASB 2026

Semua kadar dibina atas KAS (Kadar Asas Standard) 2.75% ditambah margin:

"Kadar tetap" di sini bermaksud margin tetap sepanjang tempoh. Kadar sebenar masih terapung ikut KAS.

Beza ansuran untuk RM200,000, 40 tahun

Dalam pakej promo, selepas 24 bulan baki pembiayaan dikira semula pada 4.35% untuk baki tempoh. Itu sebab ansuran naik ke RM879.

Mana lebih jimat? Bergantung berapa lama anda simpan

Kami bandingkan kedudukan anda (ansuran dibayar + baki pembiayaan) untuk kedua-dua pakej:

Ringkasnya:

• Promo sesuai kalau anda nak ansuran paling rendah pada permulaan, atau anda rancang untuk keluar dalam 3 tahun.
• Kadar tetap 4.20% lebih jimat kalau anda simpan lebih dari 4 tahun, dan perlindungan minimumnya lebih rendah (RM500 berbanding RM1,000).

Apa yang boleh ubah kadar anda

OPR dan KAS. Bila Bank Negara ubah OPR, KAS boleh berubah, dan kadar anda ikut sama. Margin (1.45% atau 1.30%/1.60%) kekal.

Jumlah pembiayaan. Bawah RM50,000, kadar ialah 4.50%. Kalau anda fikir nak ambil RM45k, tengok juga RM50k: kadarnya lebih rendah. Penjelasan penuh ada dalam jadual ansuran 2026.

Tempoh promosi. Pakej promo tertakluk kepada tempoh promosi semasa. Jadual kadar semasa sah sehingga 31 Disember 2026, dan halaman ini akan dikemas kini bila jadual baru keluar.

Kenapa kadar di laman lain nampak lebih rendah?

Sesetengah laman iklankan "kadar dari 3.6%" di tajuk, tapi jadual di bawahnya tunjuk kadar lebih tinggi. Selalunya kadar tajuk tu untuk syarat khas atau tempoh terhad. Bandingkan kadar efektif untuk jumlah dan tempoh anda, dan tanya sama ada ada yuran keluar awal.