Pinjaman ASB untuk Penjawat Awam: Apa Yang Anda Perlu Tahu

Penjawat awam antara kumpulan yang paling ramai bertanya tentang pinjaman ASB. Masuk akal: gaji tetap, kenaikan tahunan, dan kerjaya yang stabil memang padan dengan komitmen jangka panjang. Tapi ada beberapa perkara khusus yang patut anda tahu.

Kelebihan anda sebagai penjawat awam

• Pendapatan stabil. Bank lebih selesa dengan pendapatan yang tetap dan mudah disahkan.
• Kenaikan gaji tahunan. Ansuran yang terasa berat hari ini akan jadi lebih ringan bila gaji naik, sebab ansuran ASB tak naik ikut gaji (kecuali KAS berubah).
• Tempoh perkhidmatan panjang. Sesuai dengan tempoh pembiayaan 30 hingga 40 tahun.

Perhatikan potongan gaji sedia ada

Slip gaji penjawat awam selalunya ada banyak potongan: koperasi, pinjaman peribadi, pinjaman perumahan, insurans dan lain-lain. Semua ini dikira sebagai komitmen bila bank kira DSR.

Contoh: gaji bersih RM3,000 dengan potongan koperasi dan pinjaman peribadi RM1,000 sebulan. Dengan had DSR ilustrasi 50%, ruang untuk ansuran ASB ialah RM500, cukup untuk lebih kurang RM115,000 (RM495 sebulan, 40 tahun). Tanpa potongan tu, ruangnya cukup untuk RM200,000.

Lihat lebih banyak contoh dalam gaji layak pinjaman ASB.

Ada pinjaman perumahan kerajaan dalam perancangan?

Kalau anda bercadang mohon pinjaman perumahan dalam masa terdekat, susun turutannya dengan teliti. Ansuran ASB akan menambah komitmen bulanan anda. Bincang dengan Syahmi dulu: kadang-kadang lebih baik mula dengan jumlah ASB yang kecil, atau dapatkan pinjaman rumah dahulu.

Dokumen yang perlu

Untuk kebanyakan pemohon bergaji:

1. MyKad
2. Slip gaji terkini
3. Penyata KWSP terkini

Penjawat awam dalam skim pencen mungkin tiada caruman KWSP bulanan. Kalau itu situasi anda, beritahu Syahmi awal supaya dokumen pengganti yang sesuai boleh disediakan.

Cara bayar ansuran

Ansuran dibayar setiap bulan melalui akaun bank anda. Tanya Syahmi tentang pilihan bayaran yang tersedia supaya bayaran tak pernah terlepas. Rekod bayaran yang bersih juga membina CCRIS anda untuk permohonan akan datang.

Berapa yang sesuai untuk gred anda?

Tak ada satu jawapan untuk semua gred. Yang penting: ansuran yang anda selesa bayar walaupun tahun dividen rendah. Untuk ramai penjawat awam, RM50k (RM215 sebulan) hingga RM100k (RM430 sebulan) ialah titik permulaan yang selesa, dan boleh ditambah kemudian.